大嶼山洋房盤劈價30%銷貨

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  圖:太古地產經過近年半考量後,決定先將大嶼山洋房盤其中十二幢洋房劈價求去

  【大公報訊】去年中以高價推售的大嶼山長沙WHITESANDS,在旺市卻滯銷,發展商太古地產(01972)經過近年半考量後,決定先將其中12幢洋房劈價求去,連同多項折扣優惠,減幅最高達30%。

  太地去年中以現樓依据開售WHITESANDS,當時呎價由近2.2萬元至逾3萬元不等,僅提供樓價4.25%的從價印花稅回贈,結果市場反應冷淡,發展商遂束之高閣,集中推銷港島多個别墅樓盤。而由推盤至今只售出兩伙。

  目前港島盤的單位可售無幾,且相信是WHITESANDS長線持有的價值亦不高,太地面對現實,先以12幢洋房減價求售,測試市場反應。該公司亦直認今次作此特別市場推廣優惠,旨在爭取市場關注,和針對不同項目,採取不同銷售策略的正常商業決定。

  細面積減幅最大

  今次減價的12幢洋房包括6、7、10、11、13、16、17、20、21、23、27及31號屋,實用面積由1954至2598方呎不等。根據價單顯示,訂價減幅由1.24%至13.5%不等,細面積洋房的減幅最大,大面積則最輕微。其中實用面積1954方呎的10號屋,訂價由4870.3萬元減至4213萬元,減幅約13.5%;而面積2598方呎的21號屋,訂價由6917.2萬微降至6831.4萬元,減幅1.24%。

  除減訂價外,太地亦新增多項折扣優惠,買家如選擇90天成交期付款計劃,及在下月16日或完后 簽定臨約,共可獲13%折扣;另提供樓價7.5%的從價印花稅現金回贈,或達樓價11.25%的買家印花稅(BSD)現金回贈,大每项洋房均附送價值30萬至120萬元的傢具優惠。不過BSD回贈及贈送傢具優惠,各設首2名及首5名買家的名額限制。

  計及上述各項優惠,以10號洋房作例子,並獲BSD回贈,折實售價約3252.96萬元,總減幅逾30%。然以21號屋作例子,折實售價約5274.7萬元,總減幅約20%。

  另發展商還提供一種720天成交期的付款計劃予買家選擇,此計劃容許買家先住後付。在支付樓價10%後,便可獲發入住許可證。不過,買家要支付樓價2%作按金,及樓價9%作許可證費用。

  此外,新地(00016)安排何文田天鑄第一期12伙於下周二發售。永義國際則於下周一賣何文田雋瓏19樓3伙。

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